A unique opportunity to own a luxurious 4+1 bedroom villa in one of Nicosia’s most sought-after residential neighborhoods near GSP area in Strovolos.
Currently at the finishing stage, this property offers the future owner the advantage of selecting interior materials, finishes, and design elements within a defined budget included in the total sale price of €980,000.

Designed with timeless architecture, sustainable technology, and high-end specifications, this residence combines modern elegance with exceptional functionality — ideal for families seeking sophistication, comfort, and privacy.

📍 Location
Situated in the prestigious GSP area of Strovolos, on the outer suburbs of Nicosia.
A rapidly developing neighborhood known for its high-end residences and modern infrastructure.
Easy access to main highways, connecting to all major cities.
Close to private schools, sports centers, bakeries, supermarkets, and convenience stores.
A peaceful setting with wide streets and an exclusive residential character.

🌳 External Features
Plot area: 726 m²
Total covered area: 365 m² (Internal: 300 m² + Covered verandas: 30 m²)
Private swimming pool surrounded by landscaped gardens.
Spacious verandas and outdoor entertainment areas, including a built-in barbecue.
2 covered parking spaces.
Elegant street frontage with striking architectural design.
Option to customize outdoor landscaping and finishes during construction.

🛋️ Internal Characteristics
Two levels connected by a suspended feature staircase.
4 large bedrooms + 1 maid’s room.
Expansive open-plan living and dining spaces with floor-to-ceiling windows for natural light and stunning garden views.
Modern kitchen (custom-made Italian design, included in the buyer’s selection budget).
Utility/laundry rooms and multiple storage spaces.
Fireplace in the main living area
High-quality materials and finishes to be selected by the buyer.

⭐ Advantages – Special Features
Energy Efficiency Class A.
Full photovoltaic system installation (9.6 kW).
Underfloor heating system with heat pump.
Full air-conditioning system.
Thermally insulated windows and façade.
Smart home technology (climate, lighting, and security control).
Central vacuum cleaner system.
Provision for EV car charging station.
High-quality Italian kitchen and sanitary ware.
Large-format floor-to-ceiling surfaces for maximum light and space.
Sustainability and technology integrated throughout the design.
Optional custom upgrades and design adjustments during construction.

-------------------------------------------------
Πολυτελής Μοντέρνα Οικία υπό Κατασκευή – Περιοχή ΓΣΠ, Στρόβολος

Μοναδική ευκαιρία για αγορά πολυτελούς οικίας 4+1 υπνοδωματίων στην πιο περιζήτητη περιοχή της Λευκωσίας, κοντά στο ΓΣΠ.
Το ακίνητο βρίσκεται στο στάδιο της αποπεράτωσης (σοβάδες), δίνοντας τη δυνατότητα στον αγοραστή να επιλέξει τα δικά του υλικά, δάπεδα, κουζίνα και τελικές πινελιές, σύμφωνα με προσωπικό του γούστο και μέσα σε προκαθορισμένο προϋπολογισμό, ο οποίος περιλαμβάνεται στην τελική τιμή των €980.000.

Με σύγχρονη αρχιτεκτονική, ενεργειακή αποδοτικότητα και υψηλής ποιότητας προδιαγραφές, η κατοικία προσφέρει άνεση, πολυτέλεια και ιδιωτικότητα, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών.

📍 Τοποθεσία
Βρίσκεται στην περιοχή ΓΣΠ στον Στρόβολο, στα προάστια της Λευκωσίας.
Περιοχή με ραγδαία ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών και σύγχρονη υποδομή.
Εύκολη πρόσβαση προς όλες τις κατευθύνσεις και τους αυτοκινητόδρομους.
Πολύ κοντά σε ιδιωτικά σχολεία, αθλητικά κέντρα, υπεραγορές, φούρνους και καταστήματα.
Ήσυχη γειτονιά με φαρδιούς δρόμους και κατοικίες υψηλής στάθμης.

🌳 Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
Εμβαδόν οικοπέδου: 726 τ.μ.
Συνολική καλυμμένη επιφάνεια: 365 τ.μ. (Εσωτερικοί χώροι: 300 τ.μ. + Καλυμμένες βεράντες: 30 τ.μ.)
Ιδιωτική πισίνα με περιποιημένο κήπο.
Καλυμμένες βεράντες και χώρος ψησταριάς (BBQ).
Δύο καλυμμένοι χώροι στάθμευσης.
Εντυπωσιακή πρόσοψη με σύγχρονο σχεδιασμό.
Δυνατότητα προσαρμογής του εξωτερικού σχεδιασμού κατά τη διάρκεια της κατασκευής.

🛋️ Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
Διώροφη κατοικία με εντυπωσιακή αιωρούμενη εσωτερική σκάλα.
4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια + δωμάτιο υπηρεσίας.
Ανοιχτού τύπου σαλόνι και τραπεζαρία με μεγάλα παράθυρα δαπέδου-οροφής που προσφέρουν άπλετο φως και θέα στον κήπο.
Σύγχρονη ιταλική κουζίνα (προσαρμοσμένη επιλογή από τον αγοραστή).
Πλυσταριό και αποθηκευτικοί χώροι σε κάθε επίπεδο.
Τζάκι στο καθιστικό.
Υψηλής ποιότητας υλικά και φινιρίσματα, τα οποία θα επιλέξει ο αγοραστής.

⭐ Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά
Ενεργειακή Απόδοση Κατηγορίας Α.
Φωτοβολταϊκό σύστημα 9.6 kW.
Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας.
Πλήρες σύστημα κλιματισμού.
Θερμομονωτικά κουφώματα και τοιχοποιία.
Έξυπνο σύστημα οικιακού αυτοματισμού (φωτισμός, κλιματισμός, ασφάλεια).
Κεντρική ηλεκτρική σκούπα.
Πρόνοια για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος.
Ιταλική κουζίνα και είδη υγιεινής υψηλής ποιότητας.
Μεγάλα ανοίγματα δαπέδου-οροφής για φυσικό φως και αίσθηση ευρυχωρίας.
Δυνατότητα αναβάθμισης ή αλλαγών κατά τη διάρκεια της κατασκευής.

Αυτή η πολυτελής κατοικία αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, συνδυάζοντας μοντέρνο σχεδιασμό, ενεργειακή αποδοτικότητα και διαχρονική αισθητική, σε μια από τις πιο εκλεκτές περιοχές της Λευκωσίας.